Var ska de nya norrbottningarna bo?
20 juni 2011
Alla verkar rörande överens om att Norrbrottningarna behöver bli fler. Det var ett tema både på Länsstyrelsens konferens om attraktivitet och nya näringar och på Landstingets Kraftsamling tidigare i juni.
Det finns i alla fall jobb för den som vill flytta hit. Arbetsmarknaden är god och prognoserna ser ljusa ut. I maj var 4900 personer öppet arbetslösa i länet enligt arbetsförmedlingen. Det är den lägsta siffran på 34 månader. 15 månader på raken har den öppna arbetslösheten i Norrbotten varit lägre än samma månad ett år tidigare. I synnerhet i Malmfälten råder det brist på arbetskraft och med stora pensionsavgångar om hörnet kommer det fattas folk på de flesta håll i länet.
Snabb prisökning på bostäder
Däremot är det svårare för de som vill flytta hit att hitta någonstans att bo. I Norrbotten ökade medianpriset på en bostadsrätt mellan 2010 och 2009 med 24 procent enligt SCB vilket är fyra gånger högre ökning än för Stockholm och dubbelt så hög som för riket. Det placerar Norrbotten på fjärdeplats bland länen över snabbast prisökning. Dock ska sägas att ökningen sker från en låg nivå. Medianpriset var 2010 endast 285 00 kr jämfört med 445 000 för övriga landet utanför storstadsområdena.
Även villapriser stiger snabbt. SCB:s senaste Småhusbarometer visar att Norrbotten ligger i topp för prisökningar både för den senaste tremånadersperioden, februari till maj, (+ 3%) och för 12-månadersperioden juni-maj (8%). I Luleå har priserna på villor stigit med 9 procent under ett år. Dock är de faktiska priserna låga. Medelvillan i Norrbotten kostar 975 00 kronor och det är näst billigast i Sverige. Bara i Västernorrland ligger lägre med 932 000 kronor.
Olika villkor inom länet
Men, det är stora skillnader inom länet. I Kalix och Haparanda säljs var fjärde bostad med rabatt visar statistik från Booli.se som undersökt hur stor andel av bostadsannonsernas utropspris som sänkts. I Kiruna och Gällivare är det under 2,5 procent av bostäderna behövt prissänkas. Detta avser annonser som var ute under fyra veckor i slutet av maj och början av juni.
I Luleå står över 800 personer i tomtkö. De som senast fick en tomt anvisad på Kronanområdet hade stått i kö i över fyra år. Dock går det betydligt snabbare om man vill ha en tomt utanför tätorten. Trycket på Luleå har ökat snabbt. För bara 5-6 år sedan kunde man få en tomt mer eller mindre omgående. Luleå kommun har nu satsat för tillväxt och har en plan för bostäder åt 10 000 personer. Eller snarare en planberedskap så att det ska gå att bygga över 8 000 bostäder.
Nya lösningar
Att det är svårt att hitta bostad i Malmfälten är allmänt känt och ett problem för kommunerna och det expansiva näringslivet. Det leder till nya lösningar. I Gällivare har till exempel sex lokala företagare gått ihop för att starta ett nytt fastighetsbolag och i Kiruna är många desperata för att hitta någonstans att bo. Normalt brukar det inte vara ett problem för den som har möjlighet att betala att köpa sig en lägenhet. Men flera studenter vars föräldrar varit beredda att köpa lägenhet har nekats av bostadsrättsföreningarna. En juridisk gråzon enligt experter NSD pratat med.
